Stockholmsvillan är en bra pensionsförsäkring i Boxholm

Experterna varnar i dagens DN för att se bostaden som ett säkert pensionssparande. I artikel konstateras att 40-talisterna som köpte en villa under 1970-talet i Stockholm sitter i dag på en guldgruva. Deras barn kan emellertid inte räkan med att göra samma goda affär på sina villor. Med ett räkneexempel visar Gunilla Nyström, privatekonom på SEB, att en villa som köptes år 1975 för 270 000 kronor har ökat i värde till 3,7 miljoner kronor och att köparen har en kvarvarande skuld på 60 000 kronor, vilket ger en räntekostnad på 5 000 kronor per år. Om man köper motsvarande villa i dag beräknas värdet uppgå till 6,7 miljoner kronor år 2045. Skulle dagens köpare avstå från amortering kommer att skulden uppgå till 1,6 miljoner kronor, vilket ger en årlig räntekostnad på 77 500 kronor. Väljer man att amortera blir skulden 940 000 kronor och årsräntan 47 000 kronor.

Vad som inte framgår av artikeln är att generationsgapet mellan 40-talisterna och deras barn förstärks ytterligare av det reformerade pensionssystemet. 40-talisterna har i genomsnitt en sammanlagd pension som motsvarar drygt 80 procent av deras slutlön, medan deras barn som är födda på 70-talet sannolikt får en pension på 57 procent. Det är med dessa pensionspengar som de ska betala sina höga låneskulder med. Förvisso kan 70-talisten sälja villan och därmed förstärka hushållskassan, men det kräver troligen att de flyttar till en mindre het bostadsmarknad än Stockholm för att försäljningen ska bli en reell vinst förslagsvis, Boxholm eller Norsjö där snittpriserna pendlar mellan 190 000 och 600 000 kronor i dag.Väljer man att bo kvar äts en hel del av vinsten upp av det nya boendet. Då är det trevligt att ha en egen privat valutareserv i ett mer tryggt pensionssparande som kan förgylla dagarna på ålders höst.

Håkan Svärdman

Spridningsknappar

  • Digg
  • Facebook
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • LinkedIn
  • Google
  • del.icio.us
  • MySpace


Kommentarer

Inga kommentarer

Lägg till kommentar

Du kan skriva en kommentar eller skicka en trackback från din egen blogg. Alla kommentarer måste följa våra regler.

Obligatoriska fält *

*